编辑：企业新闻网 发布时间：2018/1/18 15:54:00
中国衡阳新闻网1月17日讯 为规范商品房销售价格行为，引导房地产开发(经营)企业(以下简称开发企业)合理定价，近日，衡阳市发改委、市住建局积极响应市政府号召，结合本市实际，联合下发了《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》(以下简称《通知》)。
《通知》提出建议，市城区新建商品房(保障性住房和享受政府优惠政策住房除外)实施销售价格明码标价管理；商品房销售申报价格须真实合理，符合国家宏观调控政策；开发企业自取得商品房预(销)售许可证后，在衡阳房产交易服务网上向社会公布，公布价格为该楼盘最高价格，不得擅自在实际销售中突破监制价格买卖；开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售，并在商品房交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册；对违反明码标价和收费公示规定，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的将依据法律、法规和规章予以严肃查处。
据了解，2014至2017年，衡阳市房地产开发总投资额依次为111.45亿元、140.7亿元、150.84亿元、173.94亿元，逐年上涨的土地成交额、材料价格、设计、施工等费用都会对房地产开发投资金额造成影响。除了总投资金额，周边环境、配套设施、材料选择等也都会影响到商品房销售住宅的最终定价。2014至2017年，衡阳市商品房销售住宅均价依次为，3843元/平方米、3800元/平方米、4144元/平方米、4800元/平方米。其中，2017年的12月份达到了全年商品房销售住宅均价最高峰，为5443元/平方米。自2016年10月起，衡阳市商品房销售住宅市场逐渐火爆，但总体来看，近几年，市内商品房销售住宅价格起伏并不大。
记者还了解到，早在《通知》发布前，衡阳市有部分开发企业已在严格执行"一套一价"。衡阳融冠房地产开发集团有限公司品牌策划总监汪振业告诉记者，融冠乐城即将开盘，他们会积极响应市政府的号召，坚决执行《通知》相关内容，以避免房价过快上涨，让市民在购房时舒心、放心。
"最近这段时间，我都在看房，结合地段、户型结构等因素想着要价比三家。"正在市内某楼盘看房型的市民段女士告诉记者，自己想给儿子提前买套新房，因近期衡阳市房价上涨较快，于是，想早点将买房的事定下来。"好在政府及时下发了《通知》，让我可以多花时间来找自己最满意的房子，还不用担心开发企业随意涨价。"
衡阳市发改委、市住建局也在《通知》中表明，将加强信息共享，共同做好稳定房地产市场的相关工作。市住建局对违反规定的开发企业，一经查实，暂停网签资格，情节严重的，将报送市社会信用体系建设领导小组办公室，纳入失信联合惩戒名单。
